京投公司作爲牽頭方聯合首旅集團、北(běi)京城建集團三大(dà)市屬國企聯合開(kāi)發建設的，投資(zī)超百億，總開(kāi)發規模接近50萬平米，緊鄰北(běi)京環球度假區的北(běi)京文旅新地标——張家灣TOD項目，正在緊密建設中(zhōng)。
近日副中(zhōng)心黨工(gōng)委審議通過了張家灣項目整體(tǐ)設計方案，這座北(běi)京環球主題公園旁的超級商(shāng)業娛樂綜合體(tǐ)即将揭開(kāi)他的面紗，呈現在大(dà)家眼前。
項目命名爲“灣裏”，計劃将于2025年5月開(kāi)業
張家灣項目，位于北(běi)京城市副中(zhōng)心文化旅遊區，西側緊鄰環球主題公園，東距張家灣古鎮約2公裏，距行政辦公區約6公裏，距運河商(shāng)務區約7公裏。
2021年10月26日，京投公司、首旅集團、北(běi)京城建集團聯合體(tǐ)，以50.67億元成功摘得該項目的國有建設用地使用權；同年12月16日，北(běi)京環彙置業有限公司成立，2022年6月順利開(kāi)工(gōng)營建，預計2025年5月開(kāi)業運營。
項目将整體(tǐ)命名爲“灣裏”，包含“灣裏·王府井奧萊，灣裏·汀雲小(xiǎo)鎮，灣裏·諾岚酒店(diàn)”三大(dà)業态。預計近日，項目将舉行品牌發布并與重點品牌進行簽約，屆時向公衆展示項目整體(tǐ)的設計理念、規劃布局與商(shāng)業價值。
新一(yī)代TOD明星項目 國際商(shāng)業娛樂綜合體(tǐ)
張家灣TOD項目是京投公司打造的新一(yī)代TOD示範項目，也是京投公司第一(yī)個以大(dà)型商(shāng)業文旅配套爲核心的TOD項目，項目定位爲“城市副中(zhōng)心國際商(shāng)業娛樂綜合體(tǐ)”，軌道交通八通線、7号線， 和S6線三軌交彙，成就城市副中(zhōng)心“站城融合”新樣闆，實現市民生(shēng)活與城市功能的無縫銜接。
項目總開(kāi)發規模約50萬㎡，總投資(zī)超百億元，科學合理布局各類資(zī)源，突出文旅商(shāng)融合特色，緻力于打造副中(zhōng)心文化旅遊區的城市新地标。
建成後不僅可實現三軌換乘，還将彙集華北(běi)地區最大(dà)的精品奧萊MALL、微度假小(xiǎo)鎮、奢華五星級高端酒店(diàn)、livehouse演出、湯泉水樂園、兒童遊樂、科技體(tǐ)驗等，成爲一(yī)站式商(shāng)業、文化、旅遊、娛樂綜合體(tǐ)。每天有望迎來4萬人次消費(fèi)者，有效承接環球主題公園外(wài)溢效應，爲北(běi)京城市副中(zhōng)心的經濟社會發展注入強勁動力。
三大(dà)體(tǐ)驗業态 引燃歡樂每分(fēn)每秒
灣裏項目将以“一(yī)站式吃喝(hē)玩樂購”爲宗旨，彙聚奢侈品奧萊、五星級度假酒店(diàn)、微度假小(xiǎo)鎮三大(dà)業态，進一(yī)步挖掘副中(zhōng)心文化旅遊區潛在需求，賦能相關産業功能與業務闆塊蓬勃發展。
其中(zhōng)，一(yī)座約19萬㎡的北(běi)京最大(dà)奧特萊斯購物(wù)中(zhōng)心即将呈現。其定位爲跨界融合的商(shāng)業綜合體(tǐ)，将以國際一(yī)二線精品品牌爲核心，打造奢侈品牌旗艦店(diàn)聚集地；以藝術中(zhōng)心爲引擎，打造全國首家藝術奧萊；以國際美妝、高端餐飲爲特色，呈現多元化前沿生(shēng)活方式，成爲全國奧萊業态的引領者，重構全年齡客群的理想目的地。
五星級度假酒店(diàn)爲首旅旗下(xià)的諾岚奢華度假酒店(diàn)，将以在地文化、潮流藝術、先鋒美學爲内核，集結先鋒美學、多元陪伴、多樣探索等新潮體(tǐ)驗，共創酒店(diàn)、商(shāng)業、藝術及多元空間融合的高端新物(wù)種酒店(diàn)，讓遊客們暫停壓力與忙碌，在惬意栖居中(zhōng)舒展身心。
約10萬㎡的微度假小(xiǎo)鎮，定位爲“小(xiǎo)鎮式城市微度假目的地”，爲強化項目商(shāng)業娛樂定位，使項目具有強大(dà)的客流吸引力，項目統籌餐飲、酒店(diàn)、社交、遊樂、策展、科技體(tǐ)驗等功能，規劃5大(dà)體(tǐ)驗中(zhōng)心、商(shāng)業街區、24小(xiǎo)時不夜城、主題酒店(diàn)群落，讓遊客們一(yī)站式盡享吃、住、行、遊、購、娛等微度假體(tǐ)驗。其中(zhōng)，5大(dà)體(tǐ)驗中(zhōng)心涵蓋中(zhōng)國國家地理探索中(zhōng)心、法國小(xiǎo)王子主題樂園、LIVE HOUSE、汀雲美術館、湯泉水世界；商(shāng)業街區打造北(běi)京東部潮流打卡地；主題酒店(diàn)群落，将打造以微度假體(tǐ)驗爲主的特色商(shāng)業、酒店(diàn)和民宿；實現了面向低幼、青少年、全年齡層親子家庭及z世代客群休閑購物(wù)度假娛樂需求。
灣裏項目的開(kāi)發建設将成爲京投公司助力副中(zhōng)心建設的又(yòu)一(yī)标杆，未來，灣裏項目将緻力于樹(shù)立“北(běi)京城市副中(zhōng)心國際級商(shāng)業娛樂綜合體(tǐ)新标杆”，助力打造北(běi)京“城市微度假消費(fèi)目的地”和城市副中(zhōng)心“環球影城X大(dà)運河”國際消費(fèi)體(tǐ)驗區，以前沿高科技手段賦能沉浸式體(tǐ)驗娛樂和配套設施，承接環球度假區外(wài)溢效應，大(dà)幅度提升城市副中(zhōng)心商(shāng)業文旅配套質量，打造城市副中(zhōng)心文商(shāng)旅融合的城市新地标。
