京投港·西華府長租公寓項目位于豐台區郭公莊中(zhōng)街18号院5号樓，地處豐台區科技園區東區南(nán)側、地鐵9号線及房山站郭公莊站上蓋，總建築面積28902.5平方米，周邊交通便利、配套齊全、租賃需求旺盛；項目原規劃用途爲辦公，改建完成後預計可爲豐台區科技園區及周邊提供約700套（間）保障性租賃住房，戶型主要爲20-40平方米的開(kāi)間、一(yī)室一(yī)廳。
京投公司旗下(xià)北(běi)京京投軌道交通置業開(kāi)發有限公司（以下(xià)簡稱“京投置業”）作爲京投港·西華府項目的經營管理單位，在充分(fēn)調研項目周邊區域辦公租賃市場情況下(xià)，結合項目建築條件及相關政策，将京投港·西華府項目辦公部分(fēn)經營方向定位爲長租公寓，并于2022年3月通過北(běi)交所公開(kāi)挂牌出租交易，龍湖集團旗下(xià)長租公寓“冠寓”品牌成功摘牌，改建單位爲龍湖集團下(xià)屬企業北(běi)京慶冠寓商(shāng)業運營管理有限公司。
近日，豐台區住建委會同區規自分(fēn)局組織召開(kāi)了線上專家評審會暨聯席會，邀請了市住建委标準評審處、《北(běi)京市保障性租賃住房建設導則（試行）》（京建發〔2022〕105号）（簡稱《導則》）編制專家組組長朱光輝院長，及建築、結構、裝修、裝配式等方面六位專家進行指導，區房管局、區消防支隊、區發改委、花鄉街道、市自來水集團等相關單位參會并提出完善意見。目前該項目設計方案已順利通過專家評審會審議并按專家意見進行了完善，預計将于6月底取得裝修施工(gōng)許可。
作爲全市第一(yī)個依據《導則》進行方案設計的改建保障性租賃住房項目，市住建委已将其列爲貫徹落實《導則》的全市示範項目。該項目的順利推進既是京投置業創新自持物(wù)業經營模式的一(yī)次成功探索，也是京投公司打造軌道交通沿線片區綜合開(kāi)發“TOD職住平衡生(shēng)态圈”的積極嘗試，更是對《導則》落地性的良好檢驗。
